Жилой и курортный SPA-комплекс "ВЛАСТЕЛИН"

Цена (€) от: 224 000.- Оставить заявку

«Удовольствие + беззаботность = отдых!»

Всего 133 апартамента в 2 домах и апарт-отеле 4*

* Большинство из дуплексов ориентированы окнами на юг, они продаются
Цена дана без НДС, включает мебель и место на парковке.
Стоимость 1 кв.м от 5641 до 6416 €

График оплаты гибкий

5% — депозит при бронировании
30% — при подписании основного договора (не позже 30 дней после бронирования)
65% — индивидуальный график по договору

Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди – декабрь 2011 года.
Сделки заключаются напрямую с застройщиком.
Продажа по системе «лизбэк», в том числе Т4 и Т5 — по классической схеме.

Почему французские Альпы

• Самый современный и один из самых престижных горнолыжных регионов планеты
• Чистая экология и первозданная природа
• Нарастающая активность туристов-горнолыжников (дефицит объектов недвижимости для целей аренды с декабря по апрель)
• Лояльное к иностранным инвесторам законодательство, позволяющее приобретать недвижимость со скидкой, равной НДС 19,6%
• Поддержка инвесторов и контроль за объектами со стороны местных властей, которые не дают разрешение на реализацию проектов без предварительно проведенной экспертизы туристического спроса, эффективности управления и доходности
• Получение многократной шенгенской визы, а впоследствии — вида на жительство
• Высокая ликвидность недвижимости в среднесрочном периоде благодаря исключительной привлекательности как туристической зоны
• Ежегодный прирост капитальной стоимости на 3-5%
• Налоговые льготы или освобождение от налога на прибыль минимум на 15 лет после покупки недвижимости в связи с приобретением статуса LMP или LMNP
• Строгие критерии выдачи кредитов, что обеспечивает большую финансовую стабильность Франции по сравнению с другими европейскими государствами
• Неизменный рост ВВП и относительно низкий уровень негосударственной задолженности – залог слабой экономической зависимости от мировых катаклизмов.

Что такое «лизбэк»

• Система «лизбэк» (Lease-Back) – государственная инвестиционная схема с привлекательными финансовыми условиями, повышающими конкурентоспособность объекта для покупки недвижимости
• Приобретение объекта дешевле рыночной стоимости на сумму НДС19,6% (оплату берет на себя застройщик) при условии подписания долгосрочного рентного договора с управляющей компанией одновременно с договором купли-продажи
• Идеальная альтернатива банковскому вкладу: минимальный риск вложений и полная сохранность сбережений
• Владение на правах собственности с отсутствием хлопот по эксплуатации и коммунальным услугам благодаря наличию управляющей компании
• Частичное или полное погашение стоимости содержания и обслуживания недвижимости и ипотечных взносов рентным доходом
• Высокая ликвидность при дальнейшей сдаче в аренду и перепродаже
• Альтернатива после выхода на пенсию: проживание и/или дополнительный доход
• Страхование детей от риска остаться без жилья и средств к существованию
• Гарантированный ежегодный доход. Собственник поручает управляющей компании сдавать в аренду свой объект недвижимости в жилом и туристическом комплексе «Властелин» и подписывает договор на 9 лет с возможностью пролонгации до 20 лет, в котором содержатся ежеквартальные гарантии получения определенной ренты в зависимости от размера и стоимости недвижимости (без учета затрат на мебель). Важное условие, которое и позволяет управляющей компании гасить долги по ипотеке и платить фиксированный доход – строго ограниченный условиями контракта срок пользования собственником приобретенной недвижимостью в личных целях от одной недели и более в году. График составляется заранее. Эту схему называются «легкий лизбэк».
Отказ от права собственного использования недвижимостью приносит более высокую доходность и представляет собой инвестицию в чистом виде, что и является классическим «лизбэком».

МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ

В самом центре французских Альп между легендарным Монбланом с северной стороны и курортной зоной Лез Аркс — с южной строится новый жилой и курортный СПА-комплекс «Властелин». Это полноценный инвестиционный проект в Савойях — одном из самых красивых горнолыжных курортов Европы. Благодаря исключительному местоположению на открытом плато на высоте 1820 метров резиденция будет максимально обласкана солнцем в любое время года, а прямо перед окнами будто природные декорации возвышаются величественные горы. Абсолютная чистота воздуха и безупречная экологическая среда — самое главное и бережно хранимое достоинство всесезонного курорта еще со времен могущественной династии Дома Савойи. Курорт закрыт для любого частного транспорта, большая подземная парковка расположена перед въездом в комплекс, как это принято в первоклассных местах отдыха. Здесь все подчинено размеренному отдыху и спорту. Это единственный в Альпах курорт, где зимой к услугам собственников — прямой выход к 425 км лыжных трасс, а летом – гольф-поля на 18 лунок и раздольные альпийские поля. Забота о рациональной организации пространства и сохранении первозданной природы переплетается с высоким качеством жизни и комфорта. Центр досуга площадью более 700 кв.м. с крытым и открытым бассейнами, джакузи, сауной, турецкой баней и фитнесом будет настоящим местом встречи для отдыхающих любого возраста. Комплекс также имеет ресторан, бар, спортивный магазин и лыжную школу. Лез Арк входит во второй крупнейший после Трех Долин объединенный горнолыжный регион мира — Парадиски (включает в себя известные горнолыжные курорты: Лез-Арк (Les Arc), Ла-Плань (La Plagne) и небольшую область катания Пейсе-Валандри (Peisey-Vallandry). Главный национальный французский парк Вануаз с богатейшей флорой и фауной и несколько высокогорных озер – прекрасное место для естествоиспытателей.

Карта зоны катания

РАССТОЯНИЯ

Как добраться до комплекса:

Самолетом: до Лиона, оттуда поезд до ж/д станции Bourg-Saint-Maurice (3 часа)
Автомобилем: трасса из Женевы или Лиона — А43/Е70, из Милана N90
Поездом из Парижа: до станции Лион (Lyon) на скоростном TGV, затем на обычном поезде до ж/д станции Bourg-Saint-Maurice
Международные аэропорты:
1 час 40 мин. — Шамбери (128 км)
2 часа 20 мин. —Сен-Этьен-де-Сен-Жуар, г.Гренобль (190 км)
2 часа 20 мин. —Сен-Экзупери, гЛион (205 км)
2 часа 30 мин. — Женева (207 км)

От комплекса:

17 мин. —Бур-сен-Морис (16 км)
Лез Арк 1950 (30 км)
1 час 5 мин. — Куршевель (65 км)
1 час 50 мин. — Аннси (108 км.)
2 часа — Шамони (95 км.)
3 часа 40 мин. Милан (Италия) (285 км.)

Программа развития курорта предусматривает строительство двух подъемников, которые будут выполнять роль общественного транспорта с самым коротким путем подъема наверх к комплексу. А лыжные трассы приведут спортсменов прямо к порогу дома.

ДИЗАЙН

В центре Савойи, отпраздновавшей 150-летие её присоединения к Франции, жилой и курортный СПА-комплекс «Властелин» примеряет самый красивый наряд, чтобы воспеть гимн династиям, превратившим альпийский край в королевские владения. Именно отсюда тянутся корни 3 королевских династий: семейства Гумберта Белой Руки в 11-м веке, потомства Амадея VIII – первого герцога Савойи и потомства Виктор-Эммануила II – первого короля Италии. В честь самых известных отпрысков названы каждое из 3 зданий комплекса и все этажи.
Комплекс имеет два основных фасада: один ориентирован на север —северо-запад с панорамным видом на возвышающийся над долиной Сен-Морис снежный Монблан, второй — на юг —юго-восток, освещенный утренним солнцем и обращенный к лыжным трассам Лез Арк, аква-центру комплекса и рядом расположенному гольф-полю.
Просторный холл со стойкой администрации и уютными диванами будет отличным местом отдыха после проулки по горам или катания. Здесь, перед камином с потрескивающими в нем дровами, с чашкой ароматного чая из альпийских трав или бодрящего кофе, можно любоваться видами на Монблан в любое время года.
На одном из двух лифтов можно подняться наверх, где квартиры оснащены и меблированы по высшему разряду.
Внутреннее оформление квартир является продолжением традиции «искусства жить», реальной данью истории и черпает идеи и вдохновение во временах герцогов, королей и принцев Савойи. Традиционная отделка, применяемая со времен предков и удачно соединенная с современными материалами, создают тот душевный и физический комфорт, который погружает в атмосферу расслабленности и беззаботности. Каждой детали интерьера как об историческом наследии этих мест придается большое значение, для придания ощущения пышности в дизайне используются родовые портреты, гербы и другие атрибуты дворцовых покоев.

Гармоничный союз традиций и модерна достигается союзом натурального дерева и современных материалов высокого качества. В салоне, столовой зоне и спальнях плавные линии деревянной мебели отлично сочетаются с элементами декора и отделкой алюминием. Многочисленные светильники способствуют насыщению светом и приданию дополнительного объема внутреннему ансамблю в придачу к естественному свету больших панорамных окон.
Квартиры будут полностью укомплектованы мебелью: уютный салон с креслами, пуфами, канапе и телевизионной стойкой, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой, включающей плиту, духовку, холодильник и посудомоечную машину, встроенные шкафы и этажерки в спальнях, а также — туалетный столик с зеркалом в больших апартаментах.
Пол и стены будут отделаны материалами только высокого качества (фаянс и плитка в кухне и ванной, ковровое покрытие для спален и салона), а переливающийся текстиль богатых цветов, отвечающий стилю королевских времен, задрапируют окна и кровати, придав жилищу присущий старинным домам скромный шик.
Эксклюзивными будут апартаменты Т4 и Т5 — дуплексы и пентхаусы с высотой потолка до 3,8 м и панорамными окнами во всю стену,. с 2-3 ванными, камином и большим салоном. Эти квартиры в стиле «шале под крышей» обращены на юг, имеют кладовку в подвале, два шкафа для лыж и личное место на подземной парковке. В помещениях, обращенных на север, высота потолка еще больше, так что по желанию можно достроить мезонин. У владельцев этих квартир будет неограниченный доступ ко всем установкам и службам комплекса.
Каждый владелец апартаментов поменьше тоже получит места в лыжном хранилище и на парковке.
Все помещения комплекса будут соединены крытыми переходами и просторными террасами для отдыха, приема солнечных ванн в удобных шезлонгах среди оранжерей и альпийских горок с царственным эдельвейсом, горечавкой, рододендроном, черникой и хвойными кустарниками. Зима со всеми ее удовольствиями будет в двух шагах, но не придется беспрестанно переодеваться и переобуваться, перемещаясь по территории комплекса. Радость первых детских шагов на лыжах под присмотром умиляющихся родителей и удобно расположившихся дедушек и бабушек будет непередаваемой! Восторг вызовут и многие другие прелести сервиса и современной ландшафтной архитектуры в день приезда гостей, в бассейне под стеклянной крышей, фитнес-центре и многих укромных уголках.

ИНФРАСТРУКТУРА

В комплексе

• Бар
• Ресторан
• Бассейны закрытый и открытый (летом — как бассейн, зимой – как каток)
• Центр красоты и здоровья с массажным кабинетом и СПА-процедурами
• Бани турецкая и финская
• Джакузи
• Фитнес-центр
• Терренкур
• Центр досуга
• Зал для семинаров
• Детский мини-клуб
• Услуги няни
• Уборка помещений
• Трансфер
• Хранилище для лыж
• Подземный паркинг с лифтом
• Спутниковое ТВ с плазменными панелями
• Бесплатный Wi-Fi
• IP-телефония
• Круглосуточные услуги администратора
• Наличие багажных тележек
• Круглосуточная охрана

В пределах быстрой досягаемости от комплекса

• Альпинизм и скалолазание
• Верховая езда
• Гольф-поле на 18 лунок (в 5 мин. ходьбы)
• Горные велосипеды
• Горные лыжи
• 450 км трасс
• 145 высокопроизводительных подъемников
• 230 трасс, в том числе с освещением
• канатная дорога между точками 1250м и 3250м
• гарантированный снег (новая емкость на 400 000 м3 воды для распыления)
• Дельтапланеризм
• Каток
• Парапланеризм
• Полеты на вертолете
• Спелеология
• Сплав на байдарках и каноэ

РАСХОДЫ

Для развития экономической деятельности в области туризма в рамках закона о государственном бюджете 2009 Франция установила особо выгодные налоговые меры для инвесторов гостиничных комплексов. Для инвестиций, осуществленных в 2009 и 2010, узаконены следующие налоговые льготы: в течение последующих 9 лет 25 % от сумм инвестиций, не превышающих 300.000 €, не облагаются налогом. На основе этого застройщик рассчитал, что, например, инвестиции стоимостью 380.000 €, ВКЛЮЧАЯ ВСЕ СБОРЫ, потребуют личного вложения всего в размере 41%.
5% от стоимости объекта – стоимость нотариального оформления и государственной регистрации, которые взимаются вместе с оплатой первого взноса перед подписанием предварительного договора у нотариуса.

ГАРАНТИИ

Недвижимость оформляется в собственность покупателя при заключении контракта вне зависимости от того, оплачивает ли он ее целиком собственными средствами или приобретает по системе «лизбэк».
Компания Vita Special Estate имеет договоренности с банками во Франции об ипотечном кредитовании покупателей недвижимости в проекте «Властелин» на специальных условиях.
Управляющая компания — одна из ведущих фирм, французских операторов туристического бизнеса с опытом работы более 13 лет, имеющая в управлении 270 резиденций по всей Франции.
При покупке недвижимости в жилом и курортном СПА-комплексе «Властелин» по схеме «лизбэка» в период действия этих условий в течение 9 лет (по желанию и дольше) собственник пользуется описанными ниже гарантиями.
Наличие гарантированной ренты от управляющей компании. Для собственников предусмотрено несколько программ использования владений и извлечения дохода. При этом пропорции гарантированного дохода и возможности собственного использования апартаментов типа Т2 и Т3 распределяются следующим образом:

Владельцам апартаментов типа Т4 и Т5 гарантирован годовой доход в размере 11 700 € в течение минимум 9 лет с возможностью ежегодного использования недвижимости в личных целях в течение 2 недель зимой в январе и апреле и 1 недели летом.
Перечисление дохода за сдачу в аренду собственности – раз в полгода.
Официальная индексация доходов от ренты – каждые 3 года из расчета 2% в год.
Строительные гарантии:
1 год — на отделочные работы
2 года — на работу оборудования
10 лет — на строение

Хотите узнать интересующие Вас подробности? Оставьте заявку на ознакомительный тур, напишите нам по адресу или звоните +7 (495) 221 22 21

Специальные предложения

Италия Цена (€) от: 58 000.- «Ладья» — жилой и курортный комплекс на юге Италии (Калабрия) всего в 100 м от пляжа. Экологически безупречная область. Апартаменты от 40 до 105 кв.м. Автоматическое членство в элитном спортивном клубе по соседству для собственников. Международный аэропорт в 45 мин. езды. подробнее

Турция Цена (€) от: 70 000.- «Город сокровищ» — крупнейший и самый яркий комплекс Средиземноморья. Алания («жемчужина турецкой Ривьеры»). 5 минут от моря, 15 минут от центра города. Виллы, апартаменты, пятизвездочный отель. Великолепные интерьеры. Уникальная инфраструктура. Круглосуточный сервис. подробнее

Испания Цена (€) от: 282 000.- «Акварель» — закрытый люксовый комплекс с собственной инфраструктурой. Новая Золотая Миля побережья Коста дель Соль, 32 км от Марбельи. Близость пляжа, свежий морской воздух и горные пейзажи. Высочайший технологический уровень. Система «Умный дом» во всех апартаментах и таунхаусах. Объект сдан в эксплуатацию. подробнее

Франция Цена (€) от: 108 500.- «Камиольcкая лоза» — жилой и туристический SPA-комплекс на Лазурном Берегу. 30 минут езды от Канн и час — от международного аэропорта Ниццы. Система «лизбэк», гарантированный доход от сдачи в аренду 4,1%. Потрясающие инвестиционные возможности. подробнее