Земля на о. Маэ, Сейшельские острова
 |
Цена (€)
от:
-.-
|
|
Весь участок (С6629) площадью 23 443 м2 стоит 3 000 000 EUR
Возможно разделение на участки (С4526, С3891) 7 500 м2 и 15 000 м2 Цена за м2 –128 EUR (при покупке всего участка), 133 EUR (за меньшую часть) и 125 EUR (за большую часть) Возможное использование – строительство коммерческой недвижимости (отеля, резиденции из вилл класса люкс) или большой частной усадьбы. Хозяин земли строит себе дом на соседнем участке.
Готовая проектная документация с разрешениями на строительство (архитектурный и инженерный проекты, одобренные Правительством страны) сделана на весь участок и стоит 350 000 EUR.
По ранее разработанному проекту предусмотрен гармонично вписывающийся в окружающую среду ансамбль, состоящий из двухуровневой резиденции, гостевого дома, дома прислуги, ресторана, церкви с колокольней, теннисного корта, двухуровневого бассейна и т.д.
Можно воспользоваться консалтинговыми услугами, а также услугами надзора при строительстве. <Разрешение на строительство дается после перехода права собственности на землю и наличия проекта.
УНИКАЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Девственная природа, безупречная экология, сохранение ландшафтов в естественном виде отличает Сейшельские острова от многих других мест на планете, традиционно причисляемых к райским островам. Практически никаких производств здесь не существует. Множество естественных бухт, великолепные песчаные пляжи, находящиеся на вершине мирового рейтинга, гавани, принимающие самые длинные яхты, дружелюбное население, отсутствие кровососущих насекомых, разнообразие экзотических фруктов круглый год, обилие рыбы и морепродуктов превратило стремление попасть на архипелаг в заветную мечту о жизни в раю. Участок расположен на вершине холма Мон Плезир в высотах от 195 до 140 метров над уровнем моря на центральном острове Маэ. На этой элитной высоте находятся резиденции всех послов и бывшего губернатора страны. Здесь расположен уникальный природный парк камней юрского периода, где бьет маленький родник, и сохранились скалы: Голова Обезьяны и Плачущий Индеец. Вы станете собственником настоящего палеонтологического музея. Деревья здесь разные, большинству не меньше 50-60 лет, и в основном это джунгли (буш) с эндемическими видами растений. С холма открываются великолепные виды на бухты и острова на горизонте в восточном и западном направлении. Благодаря столь уникальным географическим особенностям острова и расположению участка вы сможете любоваться рассветами и закатами из одной точки. На Сейшелах принято отгораживаться от соседей площадью участка, поэтому его рекомендуемый размер не менее 0,5 га. Дома на участке нет, но подведены все коммуникации (электричество и вода). Вода на острове очень мягкая, совсем не сушит кожу и придает ей шелковистость. К участку ведет отдельная дорога с твердым покрытием, через 150 м соединяющаяся с главной дорогой. В настоящее время участок расчищен, на нем ведется подготовка к строительству. РАССТОЯНИЯ 3 мин. — г. Анс Рояль, прежняя столица на побережье, пляж (1,5 км)
4 мин. – залив Анс ла Муш с длинным песчаным пляжем (2 км по дороге, 1 км напрямую по воздуху)
20 мин. — г. Виктория (столица)
25 мин.– международный аэропорт (въезд для россиян безвизовый, по загранпаспорту и иммиграционной карточке)
ИНФРАСТРУКТУРА Пресная вода
Электричество
Дорога с твердым покрытием РАСХОДЫ При покупке земли единовременная оплата составит от заявленной стоимости объекта: для нерезидента 10-15% — на оффшорную компанию
22% — официально на частное или юридическое лицо для резидента
5% (до этого надо купить паспорт стоимостью 225 000 EUR).
Наличие гражданства Сейшел дает право безвизового пребывания в странах Шенгена до 3 месяцев в 6-месячный период. Алгоритм сделки следующий:
1. Ознакомительный тур с осмотром и принятием решения
2. При положительном решении оплата депозита и отъезд с оформлением доверенности нотариусу на завершение сделки.
3. Оплата остатка суммы спустя 2-6 месяцев по готовности свидетельства о собственности
4. Получение документов лично или доверенным лицом. Если доверенность будет дана нотариусу – по окончании оформления документы будут присланы почтой или переданы лично по прибытии владельца. |
